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Saarlouis: Exclusives großzügiges 1-Familienhaus in ruhiger und begehrter Lage von Saarlouis-OT zu verkaufen

Objekt-Nr.: 2023022
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
66740 Saarlouis
Saarland
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
680.000 €
Wohnfläche ca.:
300 m²
Grundstück ca.:
654 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2% zzgl. der gesetzl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
3
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2005
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2003
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Granit, Parkett, Stein
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 02.01.2018 bis 02.01.2028
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
84 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2005
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein wunderschönes großzügiges 1-Familienhaus in gehobener Ausstattung in einem Ortsteil von Saarlouis.
Das Haus wurde 2005 fertiggestellt und ist ideal für eine Familie mit Kindern. Das Haus ist aufgeteilt im Erdgeschoss in einen schönen Eingangsbereich mit Garderobe, G-WC, Abstellraum, großer Küche mit Essecke und Zugang zu einer kleinen Frühstücksterrasse, einem großen Wohn-Esszimmer mit Kachelofen und ebenerdigen Zugang in den schönen Garten. Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer und ein Bad sowie ein abgeschlossener Schlafzimmertrakt, bestehend aus einem Elternschlafzimmer, Ankleidezimmer, großem Bad und einem Balkon. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein großer Raum mit Sauna, Dusche und Waschmaschinenanschluss und Zugang zu einer Loggia mit Blick in den Garten. Das Haus ist voll unterkellert, hier befindet sich der Hausanschlussraum, ein G-WC, der Heizungsraum sowie ein großer Wohnraum mit Küchenzeile. Das Haus ist alarmgesichert, zusätzlich ist das Haus am Eingang mit einem großen Zaun geschützt. Vor dem Haus befindet sich auch die Doppelgarage mit Wasseranschluss und Starkstrom. Der wunderschöne Garten mit großer Terrasse, schönem Baumbestand und Grillplatz rundet die ganze Immobilie ab. Ein Anwesen, welches man nicht alle Tage findet und man sich unbedingt anschauen sollte. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Ausstattung:
Technische Daten:
Baujahr 2003, Einzug 2005
Heizung: Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserbereiter, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, großer Kachelofen im Wohnzimmer mit Lüftungsschacht in das Obergeschoss
Dach: Satteldach, Boden und Schrägen gedämmt
Bodenbelag: Feinstein, Granit, Parkett
Elektro- und Wasserleitungen von 2005
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse in einem Voraort von Saarlouis, Kindergarten und Bushaltstelle fußläufig zu erreichen. Gute Autobahnanbindung nach Dillingen und Saarbrücken
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2% zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


CJ-Immobilien
Telefon: 06834 460 642
Fax: 06834 460 641
Mobil: 0177 77 22 800

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