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Wadgassen: 1-Familienhaus in schöner Lage von Wadgassen-OT zu verkaufen

Objekt-Nr.: 2023020

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Basisinformationen

Adresse:

66787 Wadgassen
Saarlouis
Saarland

Gebiet:

Wohngebiet

Preis:

259.000 €

Wohnfläche ca.:

140 m²

Grundstück ca.:

800 m²

Zimmeranzahl:

Weitere Informationen

Haustyp:

Einfamilienhaus

Etagenanzahl:

Provisionspflichtig:

Provision:

1,5% zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Küche:

Einbauküche

Bad:

Dusche, Fenster

Anzahl Schlafzimmer:

Anzahl Badezimmer:

Terrasse:

Garten:

Keller:

voll unterkellert

Anzahl der Parkflächen:

2 x Außenstellplatz; 1 x Garage

Letzte Modernisierung/ Sanierung:

2015

Qualität der Ausstattung:

normal

Baujahr:

1933

Verfügbar ab:

nach Absprache

Bodenbelag:

Dielen, Fliesen

Zustand:

renovierungsbedürftig

Heizung:

Zentralheizung

Befeuerungsart:

Pelletheizung

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein großzügiges 1-Familienhaus in Ortsrandlage von Wadgassen-OT. Das Haus ist aufgeteilt im Erdgeschoss in einen schönen Flur, Küche, Bad, Wohn-Esszimmer und ein weiteres Zimmer, Vom Wohnzimmer gelangt man auf die große Terrasse mit Blick in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer und ein Balkon. Ein Schlafzimmer hat Wasseranschluss, sodass hier die Möglichkeit besteht ein weiteres Bad zu erreichten. Das Haus ist voll unterkellert, aufgeteilt in 2 Kellerräume, Waschküche und Heizungsraum. Das Haus hat eine sehr gute Grundsubstanz, ideal ein Haus für die eine Familie. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung:

Technische Daten:
Baujahr 1933/1997 kernsarniert
Fenster: ISO-Kunststoff: EG von 1985, OG von 1997
Dach: Satteldach
Bodenbelag: Fliesen, Dielenboden
Elektro: teilerneuert
Bad: vor 8 Jahren erneuert incl. Wasserleitung
Aussenfront wurde 1997 erneurt und isoliert

Lage:

Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage in Wadgassen-OT. Grundschule, Kindergarten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Gute Autobahnanbindung nach Saarlouis und Saarbrücken.

Provision:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 1,5% zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung:

Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.

AGB:

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende generelle Vorlagenpflicht, beantragt.
Dieser liegt in Kürze vor.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie, bis ein gültiger Energieausweis vorliegt.

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Ihr Ansprechpartner

CJ-Immobilien
Telefon: 06834 460 642
Fax: 06834 460 641
Mobil: 0177 77 22 800

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