Saarbrücken: VERKAUFT 2023!!! Neu renoviertes und erweitertes Reihenhaus in Saarbrücken-Altenkessel zu verkaufen

Reihenmittelhaus

2

ja

3% zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Einbauküche

Dusche, Fenster

3

2

1

voll unterkellert

1 x Außenstellplatz; 1 x Garage

Teilmöbliert

2019

normal

1952

sofort

Fliesen, Laminat

vollständig renoviert

Zentralheizung

Gas

Zum Verkauf steht ein komplett renoviertes Reihenmittelhaus in Saarbrücken-Altenkessel. Das Haus ist aufgeteilt im Erdgeschoss in eine große Küche, Wohn-Esszimmer, Bad und Schlafzimmer. Von der Küche aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten mit Waldblick. Im Obergeschoss befinden sich 2 Zimmer und ein Bad. Das Haus wurde im Jahre 1952 gebaut und 2019 angebaut und kernsarniert. Die Immobilie eignet sich als schönes 1-Familienhaus für die kleine Familie als aber auch als Kapitalanlage mit 2 abgeschlossenen Wohnungen. Strom, Gas und Wasser sind schon getrennt, die beiden Etagen waren früher getrennt voneinander vermietet, ideal als auch Monteurwohnungen. Monatliche Kaltmiete von 1100.- Euro erzielbar. Ein Objekt, vielseitig nutzbar, welches man sich unbedingt anschauen sollte. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Technische Daten:
Baujahr 1951/2019 erweitert und kernsarniert
Heizung: Gas-Zentralheizung von 2019, Warmwasser über Durchlauferhitzer
Fenster: ISO-Kunststoff von 2011 und 2019
Dach: Satteldach aus Baujahr, Boden gedämmt
Bodenbelag: Laminat, Fliesen
Decken: Holzdecken, abgehängt
Elektroinstallation: von 2019
Bäder: EG von 2012, DG von 2019

Aufteilung:
Keller: Garage, Waschküche, WC, 2 Kellerräume
Erdgeschoss: große Küche, Wohn-Esszimmer, Duschbad, 1 Zimmer, Terrasse, Zugang zum GArten
Dachgeschoss: 2 Zimmer, Bad

Dieses komplett renovierte Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Waldrandlage von Saarbrücken-Altenkessel. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sowie Schulen sind im Ort ansässig. Gute Anbindung nach Saarbrücken.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende generelle Vorlagenpflicht, beantragt.
Dieser liegt in Kürze vor.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie, bis ein gültiger Energieausweis vorliegt.

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