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Völklingen: Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und 5 Stellplätze in Völklingen – Nähe City – zu verkaufen

Objekt-Nr.: 2023017
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
66333 Völklingen
Regionalverband Saarbrücken
Saarland
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
340.000 €
Wohnfläche ca.:
260 m²
Grundstück ca.:
203 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
4
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
5 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1901
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht hier ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten welches im Jahre 1901 erbaut und im Jahre 1995 kernsaniert wurde. Bei der letzten Renovierung im Jahre 2022 wurde die Fassade gestrichen, das Dach neu eingedeckt und der Dachboden mit Dämmung versehen, im Zuge dieser Renovierung wurden die Dachgeschossfenster erneuert. Das Haus eignet sich hervorragend zur Kapitalanlage. Zurzeit ist das Haus noch leerstehend, könnte aber auch im neuen Jahr vermietet erworben werden; man hat hier schon mit dem Verkäufer Kontakt aufgenommen. Hier wurde über eine Kaltmiete in Höhe von 450,00 €/Wohnung gesprochen.
Die Aufteilung der einzelnen Wohnungen:
EG WF: ca. 59,5 m²: 2 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne, Tageslicht
OG WF: ca. 70 m²: 2 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne, Tageslicht
OG WF: ca. 63 m²: 2 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne, Tageslicht
DG WF: ca. 68 m²: 2 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne, Tageslicht
Ausstattung:
Technische Daten
Baujahr: 1901/1995
Heizung: Fernwärme
Fenster: Kunststoff Iso. (1995) DG (2022)
Böden: Fliesen, Teppich, Vinyl
Dach: 2022 neue Ziegeleindeckung mit neuer Lattung Dämmung auf Dachboden
Elektro/Wasser: 1995
Drainage: Haus Rückseite
Sat- oder Kabelanschluss: Kabel


Aufteilung:
Keller: voll unterkellert
Erdgeschoss: 2 Zimmer,Küche,Bad
1.Obergeschoss: 2 Zimmer,Küche,Bad
2.Obergeschoss: 2 Zimmer,Küche,Bad
Dachgeschoss: 2 Zimmer,Küche,Bad
Lage:
Das zu verkaufende Objekt befindet sich in Völklingen in Zentrumsnähe. Alle Geschäfte, Ärzte, Banken, Grundschule sowie Kindergarten sind fußläufig zu erreichen.
Die Autobahn A620 Richtung Saarbrücken und Saarlouis ist in wenigen Minuten erreichbar.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende generelle Vorlagenpflicht, beantragt.
Dieser liegt in Kürze vor.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie, bis ein gültiger Energieausweis vorliegt.

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Ihr Ansprechpartner
 


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Telefon: 06834 460 642
Fax: 06834 460 641
Mobil: 0177 77 22 800

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