Völklingen: Kapitalanleger aufgepasst!!! Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und 5 Stellplätze in Völklingen – Nähe City – zu verkaufen

Mehrfamilienhaus

3

ja

3% zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Einbauküche

4

4

voll unterkellert

5 x Außenstellplatz

2022

normal

1901

36.000 €

nach Absprache

Fliesen, Teppichboden

modernisiert

Fernwärme

Fernwärme

Zum Verkauf steht hier ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten welches im Jahre 1901 erbaut und im Jahre 1995 kernsaniert wurde. Bei der letzten Renovierung im Jahre 2022 wurde die Fassade gestrichen, das Dach neu eingedeckt und der Dachboden mit Dämmung versehen, im Zuge dieser Renovierung wurden die Dachgeschossfenster erneuert. Das Haus eignet sich hervorragend zur Kapitalanlage. Das Haus ist seit dem 15.02.23 komplett an Monteure von einer Firma aus Offenbach vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 2800.- Euro plus 200,00 für die Stellplätze
Die Aufteilung der einzelnen Wohnungen:
EG WF: ca. 59,5 m²: 2 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne, Tageslicht
OG WF: ca. 70 m²: 2 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne, Tageslicht
OG WF: ca. 63 m²: 2 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne, Tageslicht
DG WF: ca. 68 m²: 2 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne, Tageslicht

Technische Daten
Baujahr: 1901/1995
Heizung: Fernwärme
Fenster: Kunststoff Iso. (1995) DG (2022)
Böden: Fliesen, Teppich, Vinyl
Dach: 2022 neue Ziegeleindeckung mit neuer Lattung Dämmung auf Dachboden
Elektro/Wasser: 1995
Drainage: Haus Rückseite
Sat- oder Kabelanschluss: Kabel


Aufteilung:
Keller: voll unterkellert
Erdgeschoss: 2 Zimmer,Küche,Bad
1.Obergeschoss: 2 Zimmer,Küche,Bad
2.Obergeschoss: 2 Zimmer,Küche,Bad
Dachgeschoss: 2 Zimmer,Küche,Bad

Das zu verkaufende Objekt befindet sich in Völklingen in Zentrumsnähe. Alle Geschäfte, Ärzte, Banken, Grundschule sowie Kindergarten sind fußläufig zu erreichen.
Die Autobahn A620 Richtung Saarbrücken und Saarlouis ist in wenigen Minuten erreichbar.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende generelle Vorlagenpflicht, beantragt.
Dieser liegt in Kürze vor.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie, bis ein gültiger Energieausweis vorliegt.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Banken.