Völklingen: Schönes Reihenhaus in Stadtrandlage von Völklingen zu verkaufen

Reihenmittelhaus

3

ja

1,5% zzgl. der gesetzl. MwSt.

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

4

2

1

voll unterkellert

2020

normal

1904

nach Absprache

Fliesen, Laminat

gepflegt

Fernwärme

Fernwärme

Bei dieser Immobilie, von uns exclusiv angeboten, handelt es sich um ein Reihenmittelhaus am Stadtrand von Völklingen. Das Haus wurde ursprünglich 1904 erbaut und im Jahre 1981 aufgestockt und modernisiert. Das Haus ist aufgeteilt in einen Kellerbereich, der ebenerdig von aussen zu begehen ist und durch diesen man auch direkt in den Garten gelangt. Im Keller befindet sich der Heizungsraum, die Waschküche und ein Hobbyraum, angrenzend befindet sich noch eine kleine Werkstatt. Der Wohnebereich erstreckt sich über drei Etagen, im Erdgeschoss befindet sich die Einbauküche, die im Preis enthalten ist und gerne übernommen werden kann, ein Bad sowie ein schönes Wohn-Esszimmer. Von hier gelangt man über eine Treppe in den kleinen Garten mit Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich 2 Zimmer, ein Bad, eine Küchenzeile sowie eine schöne große Terrasse mit Blick in den Garten. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, hier befinden sich 2 weitere Schlafzimmer. Ein Haus für die große Familie, ideal aber auch als Generationenhaus. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Technische Daten:
Baujahr 1904, 1981 aufgestockt und modernisiert
Heizung: Fernwärme
Fenster: teilerneuert 2021, ISO Kunststoff und ISO Holzfenster
Dach: Satteldach von 1981, Boden gedämmt
Installation: Elektro ab 1981 immer wieder erneuert, Bad oben vor 2 Jahren erneuert, Bad EG älter

Aufteilung:
Keller: Heizungsraum, Waschküche, Hobbyraum, Werkstatt
Erdgeschoss: Flur, Küche, Wohn-Esszimmer, Bad
Obergeschoss: Küchenzeile (ohne Fenster), 2 Zimmer (davon ein Durchgangszimmer, Duschbad, Terrasse
Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in Stadtrandlage von Völklingen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar. Gute Autobahnanbindung nach Saarlouis und Saarbrücken.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 1,5 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende generelle Vorlagenpflicht, beantragt.
Dieser liegt in Kürze vor.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie, bis ein gültiger Energieausweis vorliegt.

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