Völklingen: 1 Familienhaus – Reihenendhaus in Völklingen – Röchling Höhe zu verkaufen

Reihenendhaus

2

ja

1,5% zzgl. der gesetzl MwSt.

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

4

2

1

ja

ja

ja

voll unterkellert

1 x Außenstellplatz; 1 x Garage

2020

normal

1935

10.800 €

nach Absprache

Fliesen, Laminat

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Das von uns exklusiv angebotene Reihenendhaus befindet sich in ruhiger Lage auf der Röchling-Höhe und bietet mit seinem ausgebauten Dachgeschoss ausreichend Platz für die kleine Familie. Das ursprünglich in Mitte der 30er Jahre erbaute Haus befindet sich optisch wie technisch in einem guten Zustand.
Die Aufteilung: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Arbeitszimmer, welches derzeit als Schlafzimmer genutzt wird, Wohnzimmer, Esszimmer, eine Küche (Einbauküche im KP enthalten), ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein Gäste-WC. Vom Erdgeschoss haben Sie Zutritt zur Terrasse und den angrenzenden Garten. Ein Klima-Splitgerät ist im EG vorhanden.
Bei Bedarf können die Arbeitszimmermöbel, welche im Kaufpreis enthalten sind, übernommen werden.
Im ausgebauten Dachgeschoss wurde das Platzangebot mit einem weiteren Badezimmer (Badewanne) sowie drei Schlafzimmern, wobei hier ein Durchgangszimmer besteht, ergänzt.

Renovierungen/Sanierungen:
Mitte 90er: neue Dacheindeckung
2006: Gas Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Erdgeschoss 2014/2015: Elektrik EG, Wasserleitungen, Fenster Kunststoff Iso 2fach verglast, elektrische Rollläden, neue Heizkörper, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Gäste-WC, Innentüren.
Dachgeschoss 2019/2020: neue Fenster, elektrische Rollläden, Badezimmer mit Badewanne, neue Innentüren, neue Fensterbänke.
Die Elektrik im Kellergeschoss wurde Mitte der 90er Jahre erneuert.

Die Lichtbilder wurden vor der Vermietung gefertigt. Um die Privatsphäre der Mieter zu respektieren, wurden diese eingestellt.

Technische Daten
Baujahr: Mitte der 30er Jahre
Heizung: Gas Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (2006)
Fenster: EG: 2014/2015; DG: 2019/2020 mit elektrischen Rollläden
Böden: Fliesen, Laminat
Dach: Satteldach (Neueindeckung Mitte 90er; (Dämmung unbekannt)
Elektro/Wasser: EG: 2014/2015; DG: 2019/2020
Drainage: unbekannt; Haus ist an öffentlichen Kanal angeschlossen
Sat- oder Kabelanschluss: Sat. Anschluss

Aufteilung:
Keller: voll unterkellert: Kellerräume, Heizungsraum Waschküche
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Bidet, Gäste-WC, Zugang zum Hof mit Terrasse und angrenzenden Garten
Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer (wobei 1 Durchgangszimmer), Badezimmer mit Badewanne (Tageslicht)

Die Röchling Höhe ein Ort mitten im Wald gelegen, ist ein Stadtteil der Mittelstadt Völklingen. Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Völklingen in einer Entfernung von ca. 4 Km, ebenso der Bahnhof Völklingen sowie Globus Einkaufsmarkt.
Die Autobahn A620 Richtung Saarbrücken und Luxembourg erreicht man in einer Entfernung von ca. 4 Km

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 1,5 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende generelle Vorlagenpflicht, beantragt.
Dieser liegt in Kürze vor.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie, bis ein gültiger Energieausweis vorliegt.

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