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Dillingen: VERKAUFT 2022!! Schön gelegenes renovierungsbedürftiges 3-Familienhaus in Dillingen zu verkaufen

Objekt-Nr.: 2022058

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Basisinformationen

Adresse:

66763 Dillingen
Saarlouis
Saarland

Gebiet:

Wohngebiet

Preis:

239.000 €

Wohnfläche ca.:

200 m²

Grundstück ca.:

280 m²

Zimmeranzahl:

Weitere Informationen

Haustyp:

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl:

Provisionspflichtig:

Provision:

3% zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Nutzfläche ca.:

70 m²

Bad:

Dusche

Anzahl Schlafzimmer:

Anzahl Badezimmer:

Terrasse:

Garten:

Keller:

voll unterkellert

Anzahl der Parkflächen:

1 x Außenstellplatz; 1 x Garage

Letzte Modernisierung/ Sanierung:

2018

Qualität der Ausstattung:

einfach

Baujahr:

1963

Verfügbar ab:

sofort

Bodenbelag:

Dielen, PVC

Zustand:

renovierungsbedürftig

Befeuerungsart:

Gas

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis - gültig vom 09.02.2022 bis 08.02.2023

Energieeffizienz-Klasse:

Endenergiebedarf:

243 kWh/(m²*a)

Baujahr laut Energieausweis:

1963

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein schön gelegenes 3-Familienhaus in guter Lage von Dillingen. Ideal zur Eigennutzung als auch Kapitalanlage. Das Haus ist aufgeteilt in drei abgeschlossene Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über ein schönes Wohn-Esszimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer und ein kleines Zimmer. Die Erdgeschosswohnung hat eine große Terrasse mit Zugang zum Garten, die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über einen schönen Balkon. Das Haus ist voll unterkellert. Alle Wohnungen verfügen über eine separate Heizungsanlage und separate Stromzähler. Ein Teil des Gartens ist von der Stadt an gepachtet. Dieser Pachtvertrag kann übernommen werden. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Durch entsprechende Modernisierungen lässt sich hier wunderschöner Wohnraum schaffen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin

Ausstattung:

Technische Daten:
Baujahr 1963
Fenster: ISO-Kunststoff von 2001
Dach: Satteldach aus Baujahr
Bodenbelag: Marmor, PVC, Dielen
Decken: Stahlbetondecken
Elektroleitungen: alt, müssen erneuert werden
Wasserleitungen: Keller und EG vor 4 Jahren erneuert
Heizung: Gas-Zentralheizung von 1999, Warmwasser über Durchlauferhitzer

Lage:

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse in der Nähe des Ökosees in Dillingen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten sind gut zu erreichen. Gute Autobahnanbindung nach Saarlouis und Merzig.

Provision:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung:

Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.

AGB:

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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Ihr Ansprechpartner

CJ-Immobilien
Telefon: 06834 460 642
Fax: 06834 460 641
Mobil: 0177 77 22 800

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