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Völklingen: Sehr gepflegtes 1 FH in sehr ruhiger Lage in Völklingen – Ludweiler zu verkaufen

Objekt-Nr.: 2022055
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
66333 Völklingen
Regionalverband Saarbrücken
Saarland
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
249.000 €
Wohnfläche ca.:
130 m²
Grundstück ca.:
405 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,5% zzgl. der gesetzl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 08.08.2020 bis 08.08.2030
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
135 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1965
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes, im Jahre 1965 massiv errichtetes 1 Familienhaus (Doppelhaushälfte). 130 m² Wohnfläche bieten Platz für die kleine Familie. Das Dachgeschoss kann noch ausgebaut werden.
Renovierungen fanden statt: 1994 Einbau Iso. Kunststofffenster; Badezimmer im EG (1997). Im Zuge der Badrenovierung im EG wurden hier Wasserleitungen ins OG zur Erneuerung des Badezimmers gelegt, Ölheizung (2020). Ebenfalls wurde die Garageneinfahrt neu gepflastert.
Ausstattung:
Technische Daten
Baujahr: 1965
Heizung: Öl Zentralheizung (2020), Warmwasser über
Durchlauferhitzer
Fenster: Kunststoff Iso. (1994)
Böden: Fliesen, Naturstein, Teppichboden
Dach: Satteldach aus Baujahr; Dämmung auf Dachboden
Elektro/Wasser: Elektro aus Baujahr; Wasserleitungen teilerneuert
Sat- oder Kabelanschluss: Sat-Anschluss

Aufteilung:
Keller: voll unterkellert, gr. Waschküche, Heizungsraum, weitere Kellerräume, Zugang zum Garten
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Badezimmer mit Dusche, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Frühstücksraum mit Zugang zur Terrasse und angrenzenden Garten
Obergeschoss; Badezimmer mit Badewanne (aus Baujahr), Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer
Dachgeschoss Ausbaufähig
Lage:
Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen Lage – Sackgasse – in Völklingen – Ludweiler. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken befinden sich im Ortskern und sind fußläufig erreichbar, Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schule befinden sich in naher Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist gewährleistet durch die Autobahnanbindung A 620.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 1,5% zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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CJ-Immobilien
Telefon: 06834 460 642
Fax: 06834 460 641
Mobil: 0177 77 22 800

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