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Saarbrücken: Helle 2 ZKB-ETW in 66119 Saarbrücken zum Oktober 2023 zu verkaufen

Objekt-Nr.: 2022053
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
66119 Saarbrücken
Regionalverband Saarbrücken
Saarland
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
89.000 €
Wohnfläche ca.:
59 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
4
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,5% zzgl. der gesetzl. MwSt.
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
Abstellraum
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Baujahr:
1976
Hausgeld:
246 €
Mieteinnahmen p.a.:
3.960 €
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, PVC
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 19.09.2018 bis 19.09.2028
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
149 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1972
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Betongold schützt vor der großen Inflation.
Heute schon an Morgen denken!!!
Sichern Sie sich diese Immobilie für die Zukunft und planen Sie die Investitionen in aller Ruhe.
Verkauft wird zum Oktober 2023 eine helle Eigentumswohnung mit Balkon welche sich im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug (5 Geschosse) befindet. Seit mehreren Jahren ist die Wohnung an den derzeitigen liebenswürdigen und ruhigen Mieter mit einer Kaltmiete von 290,00 € vermietet; die Miete wird immer pünktlich gezahlt; es bestehen keine Mietrückstände.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher derzeit mit 40,00 € fremdvermietet ist. Die Jahresnettokaltmiete liegt bei 3.960,00 €. Derzeit beträgt das Hausgeld 246,00 €.
Die Wohnung ist durch einen Aufzug zu erreichen. Das MFH mit seinen 20 Wohneinheiten befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zur gesamten Wohnanlage gehören eine Grünanlage und ein Kinderspielplatz.
Ausstattung:
Technische Daten
Baujahr: 1976
Heizung: Ölzentralheizung (2021)
Fenster: ISO-Alu, Iso-Kunststoff
Böden: PVC-Boden, Fliesen
Dach: Flachdach (2019)
Elektro/Wasser: aus Baujahr
Drainage: unbekannt
Sat- oder Kabelanschluss: Kabelanschluss

Aufteilung:
Keller: 1 Kellerraum
4. Obergeschoss: ca. 59 m² aufgeteilt in Flur, helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Diele, Küche, Badezimmer mit Badewanne (Tageslicht)
Lage:
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einer größeren Wohnanlage am Saarbrücker Stadtrand, St. Arnual. Die Verkehrsanbindung Richtung Innenstadt ist hervorragend, die Anbindung an die Autobahnen A 620, A623 und A6 garantieren eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Busverbindungen befinden sich in fußläufiger Nähe.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 1,5% zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Dies gilt auch für die Angaben der Wohn- und Nutzfläche, des Baujahres sowie der Grundstücksgröße.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


CJ-Immobilien
Telefon: 06834 460 642
Fax: 06834 460 641
Mobil: 0177 77 22 800

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